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CF40第三季度宏观政策报告:增加特大、一线城市住宅用地供给 遏制高房价

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中国金融四十论坛(CF40)于《2019年第三季度宏观政策报告》年10月22日发布(以下简称《报告》)。 《报告》指出,一线城市人均新增住宅土地供应量最少,对房价的影响最为明显。遏制高房价的立足点是增加大城市和一线城市的住宅用地供应,改善大都市区的公共基础设施建设和公共服务,并实现对中心城市的郊区替代。

中国金融四十论坛的资深研究员张斌说,虽然从土地到房屋有一定的发展周期,但土地供应和住房供应在短时间内,但土地供应量却是仍然很简单。确定住房供应量,土地供应量越少,相应的住房供应量就越少,从而推高了住房价格。

在遏制房价过高上涨的方式上,《报告》指出需要对房地产供求进行调整。在房地产的各种需求中,支配方是市场力量,它是收入增长和结构转型的自发力量。此外,在债务主导的金融系统和缺乏个人养老金系统的综合影响下,房地产被赋予过多的金融资产属性。对此,张斌表示,除了增加供应量外,还可以通过改善基础设施和公共服务,实现郊区向中心城市的替代,缓解压力来变相改善优质住宅的供应。中心城市的房价。此外,住房和住房不应建立在股权资本市场和个人养老金的基础上,从而减少金融资产对房地产投资的属性。

(原标题:CF40第三季度宏观政策报告:增加大型和一线城市的住宅用地供应以抑制高房价)

(编辑:DF378)

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