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第三季度香港甲级写字楼总体租金降1% 结束七连升

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中国新闻网10月15日电据香港《文汇报》报道,第一太平戴维斯14日发布第三季度办公楼租金报告,香港甲级办公楼租金连续七个季度结束了连续增长的季度,本季度整体租金下降了1.0%,空缺率低至3.8%。除了西九龙区的租金与上一季度持平外,其余地区的租金均有不同程度的下降。

信息图:香港中央街景。中国新闻社记者张炜摄

该银行表示,在2019年第三季度,香港仅记录了零星的新租赁交易。 家中资企业和共享办公室租户这两家主要公司的表现并不活跃。在各区的甲级写字楼租金中,香港岛的湾仔/铜锣湾跌幅最大(-1.6%),其次是中环(-1.3%,是自2014年第三季度以来的首次跌幅)和东部地区(-1.1%,是2014年以来的首次下降)。九龙区的跌幅相对较小(尖沙咀:-0.8%;九龙东:-0.2%;九龙西:不变)。

该银行认为,大多数中国公司仍选择使用香港作为其办公基地,但在租用办公大楼时要更加谨慎。跨国公司在业务连续性方面也面临着类似的情况,但是外国公司正在考虑将其迁移到或部分迁移到亚太地区的其他城市。新加坡是最受欢迎的选择。

就共享办公室而言,第一太平戴维斯香港分公司副总经理兼商业建筑租赁部门负责人刘伟基先生表示,该行业的资本消耗率很高,并且在当前面临着生存挑战。环境。

另一方面,该银行预计,从2019年到2023年,香港A级办公空间的总供应量将约为930万平方英尺(即,每年增长约186万平方英尺)。是新供应的主要供应商,提供370万平方英尺的面积,占总供应量的39%;紧随其后的是九龙西(净供应量为150万平方英尺,占16%)和港岛东(净供应量)为120万平方英尺,占13%)。至于中部新增的甲峡地区,面积仅为100万平方英尺(占总面积的19.3%)。在香港的五年期间,香港占地约110万平方英尺。

先生。第一太平戴维斯香港研究与咨询部负责人盛世民说,许多公司受到外部因素的影响。如果这种情况持续到2020年,租金将进一步下跌。