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港媒称香港经济已处悬崖边 楼市领先指标现下调迹象

新华社北京9月1日电据香港《文汇报》称,香港市场在不久的将来充满了恐慌。零售,食品,酒店和旅游业遭到破坏。最近十大住房银行作为房地产市场领先指标的估值已经降级,总体下降了5%。一位抵押贷款代理人表示,如果外部经济存在重大风险,银行的估值将会收紧,买家应该检查他们的工作是否稳定(注意:安全可靠)。

最近,香港过去的人群和餐馆已停止等待。最近,酒店要求工作人员休无薪假,甚至餐厅也突然倒闭,拖欠员工工资。它反映出经济已经处于悬崖边缘,甚至闯入市场。深渊的开始。

资料图:香港人口稠密。中国新闻社记者谢光磊摄影

根据香港《文汇报》记者最近审查的该银行网上估值,其他屋苑的估值录得跌幅,但太古城单位银行估值小幅上升。香港仔中心个别银行的估值下跌近一半,而九龙美孚新村,丽港城及淘大花园亦录得跌幅。后两个估值下跌超过10%。

新界元朗YOHO镇,天水围嘉湖山庄及粉岭花都广场的估值明显偏低,介乎约10%至15%。

在香港拥有房屋的布加良表示,最近在Yuchong Taikoo市的交易非常冷清。自8月中旬以来,它已售出超过十天。

据卜家良介绍,由于房地产市场交易较少,银行对房地产的估值并未显着降低。然而,一些业主降低了他们的投标率,例如元宫阁D室的较低楼层,面积为702平方英尺。业主最近定价1400元。一万元人民币(下同),后来调整为1350万元出售,比汇丰初步估计的1438万元低约6%。

卜家良补充说,目前该屋苑共有约300个售卖摊位。这两个房间的一般要价是900万美元起,但低于今年950万美元的高位。

至于九龙区,世纪21康联地产的康祥斌透露,油桐利港城业主最近看到市场情况恶化,扩大讨论范围,方便成交。因此,交易量也不算太差。自8月初以来,共有约11宗交易。

此外,该行估值也被下调,一般单位估值较几个月前下降约5%。

在新界,该车上市的天水围嘉湖度假区最近销量有所下降。中原地产的杜冠慈透露,8月份共有15宗交易被临时记录在案,其中8月25日湖景有5套低层G房在售,成交面积548套。平方英尺,3间房,易手549万元,价格为元/英尺。

中原地产的吴耀祖也透露,该楼盘最近有四成业主降价,平均降价幅度在1%至4%之间,其中包括景湖居C室7楼。原价600万元,后降至595元。万元,看近期形势恶化再减至580万元,降幅为3.3%。

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