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泰国一周房产热点楼市解读⑩(市场新盘风向)

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文字:分析君

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版权(公众号ID:thaitzfx)

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Ramkhamhaeng公寓市场潜力

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线路,即捷运橙线(东),泰国文化中心中心 - 闽武(Suwinthawong),黄线Lat Phrao-Samrong和Ramkhamhaeng地区,形成这个地区面积很大。生活社区,便利的机场换乘站通往Makkasan或Phayathai地区。

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Ramkhamhaeng地区公寓的总供应市场目前约为14,750套。自2017年内阁批准建设Orange Line(东)以来,该地区已有大量新公寓。特别是在泰国文化中心 - 明武里(Suwinthawong),大量房地产开发商开始购买土地开发。

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2017年,该区的新公寓供应量达到3,658套。 2018年新增供应量为2,661辆,2019年上半年新增供应量为2,236辆。

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截止2019年中期,Ramkhamhaeng公寓累计销售量达到12,370套,销售率高达83.9%,售出约2,380套。由于该区域是潜在的区域,因此每年销售的单位数量高达2,500套单位。

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超过10,000套素坤逸豪华单位

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曼谷市中心CBD公寓项目的价格水平超过每平方米20万泰铢,在过去几年,这个价格水平的公寓依然稳当当保持依附着轻轨地铁交通沿线的中心区域。

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中央公寓的销售价格超过每平方米20万泰铢。在过去10年(2009-2019),曼谷大约有22,096个单位,其中大部分是沿着BTS路线发展的。该市场位于昭披耶河沿岸的Sathorn CBD区域,平均每平方米售价200,000-300,000泰铢。自2015年以来,豪华住宅市场大部分沿着素坤逸路和湄南河的CBD区域推出。其中,价格超过每平方米20万泰铢,素坤逸路地区有多达10,261个单位。

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在过去市场开出的新项目平均销售率约为80%,但在今年推出的新项目销售率非常低,仅达48%。而且外国买家的购买力与往年相比大幅度下降。

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Blue Tree是普吉岛的新旅游目的地,于8月底开业

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Blue Tree将于2019年8月底开业。这是普吉岛的新地标。度假村和娱乐中心的投资超过4000万美元。开放将刺激普吉岛旅游业的发展。周围环绕着人工海滩,拥有世界一流的水上公园,体育和娱乐中心。

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SINGHA

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预估均价:未开盘

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是否开盘:未开盘

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项目名:project location

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预估总价:未开盘

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项目位置:BTS Victory Monument 450m

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预估回报:未开盘

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以上预估仅供参考

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PRUKSA

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预估均价:150,000泰铢/m

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是否开盘:已售

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项目名称:Charoennakorn-Riverside

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预售总价:自行查询

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项目位置:BTS Krung Thon Buri

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预估回报:4.8-5.2%

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以上预估仅供参考

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以上只是今天的一个好市场。有关最新一手房产的更多信息,请扫描顶部的第一张地图,联系Analyze Jun以获取最优质的项目信息!

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