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地方政府不能将房地产当作经济增长的“兴奋剂”

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不要住在房间里!地方政府不能将房地产作为经济增长的“兴奋剂”

红线政策。

房地产问题一直是人民生活的重要问题。在2016年底,中央经济工作会议首次提出“房子是用来生活,而不是用于投机”。此后,配套政策陆续出台,涉及住房融资,购房者信贷等,“家庭不投机”已成为房地产政策的主线。

然而,最近,个别地方政府甚至摒弃了购买房地产市场的限制,尽管有中央精神,然后匆匆赶回来。与此同时,房地产市场一直出现“房价即将上涨”的恐慌,试图引发新一轮的投资炒作。

在当前中国经济负荷形势和各种风险挑战显着增加的情况下,地方政府迫切需要建立新的增长点,市场资本也急于寻找新的投资机会。房地产曾经是长期刺激经济增长的“双向方式”,其对GDP,财政收入和企业利润增长的拉动作用非常明显。一些地方政府和市场资本一直不愿意勉强。他们还希望将短期解决方案的希望寄托在房地产上。这种心态不难理解。

但历史的教训不能忘记。房地产业的过度发展将严重扭曲金融资源的配置,不利于整个国家的实体经济发展。利用房地产来刺激经济增长,就像运动员正在服用有害的“兴奋剂”一样,政府可以在短期内收获大量数据,房地产公司也赚了不少钱,但社会发展是潜在的发展。透支和系统性风险难以解决。在这方面,我们付出了代价。

在国外,这种例子并不少见。在20世纪90年代初,在日本房地产泡沫破灭之后,经济陷入了长期的泥潭,并且仍处于复苏的边缘。 2007年,美国房价泡沫破灭并引发次贷危机,最终成为百年来罕见的国际金融危机。 “房间和生活不推测”是我们从历史经验和教训中得出的结论,符合房地产业的发展规律,应该长期坚持。

不使用房地产作为短期刺激经济的手段并不意味着不关注房地产在经济增长中的作用。房地产业仍然是中国经济中最重要的产业之一。它涉及许多上游和下游行业。住房和生活没有投机,有利于房地产业注重发展质量而不是规模扩张,并走向高质量的发展。

房地产不能被视为经济增长的“兴奋剂”。当地经济如何发展?改革和创新仍然需要富有成效。正如7月30日中央政治局会议指出的那样,必须坚持稳步推进的基调,坚持以供给侧结构改革为主线,坚持新的发展观,促进优质发展,坚持推进改革开放,坚持宏观政策要稳定,微观政策必须生存,社会政策应该是整体思维的底层,协调国内外两大局势,协调稳定增长,推进改革,改组,造福人民,防范风险,保障稳定的工作。促进经济持续健康发展。

半月谈话者:刘云安