琅琊新闻网

抢滩中端市场,希尔顿花园酒店拟在华扩至500家

原标题:抢夺中端市场,希尔顿花园酒店计划在中国扩展到500家

资料来源:第一财经

一直由高星级酒店主导的希尔顿集团正在同时进入中国的中端酒店市场。

几天前,希尔顿中国总裁钱谦接受了《第一财经报道》的采访。截至2019年第一季度,希尔顿花园酒店已在大中华地区开设了19家酒店,计划到2025年在中国开设200多家品牌。在国内,签约开发的酒店数量超过500家。范围品牌。

希尔顿的中端酒店模式

希尔顿表示,根据市场开放数据,在2018年签约酒店定位中,主要的国际酒店集团在中国市场签署了566家新酒店,其中80%为中高端。在消费者需求上升的推动下,精选服务型中端酒店的市场显着增长,运营商面临着更好地满足市场和消费者需求的任务。

麦肯锡认为,中国的中等收入家庭将从2012年的1.74亿家庭增长到2022年的2.71亿家庭。中国中端酒店市场的潜在消费者预计将继续以每年10%的速度增长。同时,国内精品中端酒店呈现出巨大的结构缺口,无法满足需求,有望成为酒店业的新蓝海。根据浩华咨询的研究结果,年中档酒店的增长率为50%,中档酒店的增长率为41%,远远领先于其他酒店。

在这种环境下,希尔顿开始了力拓的新希尔顿花园酒店。

“国内房地产政策的变化使我们看到了新的需求。中端市场的潜力巨大,因此我们希望通过控制成本和获得更好的回报来吸引合作伙伴。对于希尔顿花园酒店而言,平均单体费用酒店的总成本下降了49%,效率比率提高了40%,施工周期减少了50%,厨房成本和面积减少了50% ,IT设备的成本降低了30%,材料采购的成本降低了11%。单人房的投资为20万。人民币周围的投资回报期为4到5年。”钱进告诉《第一财经记者》。

在特许经营方面,钱金表示,未来的希尔顿花园酒店并不排除特许经营的可能性,在这方面,它会根据市场变化而变化。

根据仲量联行(Jones Lang LaSalle)最近发布的《2019年上半年亚太区酒店投资概览》,截至今年6月,亚太地区酒店投资交易总额达45亿美元,其中一半以上的交易是由日本,中国和澳大利亚的本地投资者完成的。

巨人堆积掘金中端市场

根据《第一财经》记者的采访,除希尔顿外,雅高还已经开始在中国市场开发中档经济型酒店品牌宜必思酒店。洲际公司多年来一直在研究如何在中国市场开发中档假期。酒店为此进行了大量的数据研究和商业模型,并且样板房还推出了多个版本。许多以经济型酒店开始的本地酒店业者,例如中国人寿,如家快捷酒店和晋江之星,都已经成长为中端酒店。华住支配整个季节,独立发展城市家庭系列;功夫;晋江正在尝试晋江都会,并推出了协和中档商务酒店。

“近年来,中端酒店被认为是相对不错的投入和产出产品线。投资回收期短于高端酒店,收益优于经济型酒店。因此,在整体市场竞争加剧的情况下,希尔顿,洲际酒店和雅致国际等国际企业正在中国市场掘金中端酒店中寻找投资机会。”华美酒店咨询公司首席知识官赵焕宇分析。

仲量联行中国酒店及旅游房地产投资咨询部副总裁陈令伟表示,与前两年的回暖趋势相比,2019年的住宿市场发展速度有所放缓,并且投资者预计亚太地区酒店收入将增长。这将相对谨慎,一个重要的信号是业主正在逐渐变得对酒店投资更加理性。此外,由于将分配大量资金,并且旅游业对行业的期望更为乐观,因此,相信越来越多的非主流酒店投资者(例如私募股权基金和一些保险基金)将会启动在亚洲的投资酒店中寻找一些项目。满足他们的收入要求。中档酒店将成为新的选择趋势。

但是,中档酒店并非没有挑战。据一些行业分析师称,中档酒店单人间的价格通常在10万元人民币以上,有时高达15万元人民币,人与房间的比例约为0.21,但为了突出风格,仍然是必要的。投入更多的设计费用,设计一家单店的成本约为30万元至40万元。但是,并非所有区域市场都能以高价出售。通常,一线城市的中档酒店每晚应卖600-700元人民币,以确保RevPAR(每个可出租客房产生的平均实际营业收入)在300元至600元人民币一夜之间;二线城市应该有250-500元的价格。一天之内,我们可以保证每间房收入将超过元一晚,这样的价格水平就可以保证利润。不幸的是,一些城市根本不出售这样的价格,这使得某些区域市场中的中档酒店很难获利。因此,酒店经营者在中端市场进行投资时必须合理评估,评估并合理选择地点。

(第一位金融见习记者陆尧,也对本文有所贡献)返回搜狐,查看更多

负责编辑:

2019-09-19 09: 17

来源:搜狐焦点桂林站

原标题:抢夺中端市场,希尔顿花园酒店计划在中国扩展到500家

资料来源:第一财经

一直由高星级酒店主导的希尔顿集团正在同时进入中国的中端酒店市场。

几天前,希尔顿中国总裁钱谦接受了《第一财经报道》的采访。截至2019年第一季度,希尔顿花园酒店已在大中华地区开设了19家酒店,计划到2025年在中国开设200多家品牌。在国内,签约开发的酒店数量超过500家。范围品牌。

希尔顿的中端酒店模式

希尔顿表示,根据市场开放数据,在2018年签约酒店定位中,主要的国际酒店集团在中国市场签署了566家新酒店,其中80%为中高端。在消费者需求上升的推动下,精选服务型中端酒店的市场显着增长,运营商面临着更好地满足市场和消费者需求的任务。

麦肯锡认为,中国的中等收入家庭将从2012年的1.74亿家庭增长到2022年的2.71亿家庭。中国中端酒店市场的潜在消费者预计将继续以每年10%的速度增长。同时,国内精品中端酒店呈现出巨大的结构缺口,无法满足需求,有望成为酒店业的新蓝海。根据浩华咨询的研究结果,年中档酒店的增长率为50%,中档酒店的增长率为41%,远远领先于其他酒店。

在这种环境下,希尔顿开始了力拓的新希尔顿花园酒店。

“国内房地产政策的变化使我们看到了新的需求。中端市场的潜力巨大,因此我们希望通过控制成本和获得更好的回报来吸引合作伙伴。对于希尔顿花园酒店而言,平均单体费用酒店的总成本下降了49%,效率比率提高了40%,施工周期减少了50%,厨房成本和面积减少了50% ,IT设备的成本降低了30%,材料采购的成本降低了11%。单人房的投资为20万。人民币周围的投资回报期为4到5年。”钱进告诉《第一财经记者》。

在特许经营方面,钱金表示,未来的希尔顿花园酒店并不排除特许经营的可能性,在这方面,它会根据市场变化而变化。

根据仲量联行(Jones Lang LaSalle)最近发布的《2019年上半年亚太区酒店投资概览》,截至今年6月,亚太地区酒店投资交易总额达45亿美元,其中一半以上的交易是由日本,中国和澳大利亚的本地投资者完成的。

巨人堆积掘金中端市场

根据《第一财经》记者的采访,除希尔顿外,雅高还已经开始在中国市场开发中档经济型酒店品牌宜必思酒店。洲际公司多年来一直在研究如何在中国市场开发中档假期。酒店为此进行了大量的数据研究和商业模型,并且样板房还推出了多个版本。许多以经济型酒店开始的本地酒店业者,例如中国人寿,如家快捷酒店和晋江之星,都已经成长为中端酒店。华住支配整个季节,独立发展城市家庭系列;功夫;晋江正在尝试晋江都会,并推出了协和中档商务酒店。

“近年来,中端酒店被认为是相对不错的投入和产出产品线。投资回收期短于高端酒店,收益优于经济型酒店。因此,在整体市场竞争加剧的情况下,希尔顿,洲际酒店和雅致国际等国际企业正在中国市场掘金中端酒店中寻找投资机会。”华美酒店咨询公司首席知识官赵焕宇分析。

仲量联行中国酒店及旅游房地产投资咨询部副总裁陈令伟表示,与前两年的回暖趋势相比,2019年的住宿市场发展速度有所放缓,并且投资者预计亚太地区酒店收入将增长。这将相对谨慎,一个重要的信号是业主正在逐渐变得对酒店投资更加理性。此外,由于将分配大量资金,并且旅游业对行业的期望更为乐观,因此,相信越来越多的非主流酒店投资者(例如私募股权基金和一些保险基金)将会启动在亚洲的投资酒店中寻找一些项目。满足他们的收入要求。中档酒店将成为新的选择趋势。

但是,中档酒店并非没有挑战。据一些行业分析师称,中档酒店单人间的价格通常在10万元人民币以上,有时高达15万元人民币,人与房间的比例约为0.21,但为了突出风格,仍然是必要的。投入更多的设计费用,设计一家单店的成本约为30万元至40万元。但是,并非所有区域市场都能以高价出售。通常,一线城市的中档酒店每晚应卖600-700元人民币,以确保RevPAR(每个可出租客房产生的平均实际营业收入)在300元至600元人民币一夜之间;二线城市应该有250-500元的价格。一天之内,我们可以保证每间房收入将超过元一晚,这样的价格水平就可以保证利润。不幸的是,一些城市根本不出售这样的价格,这使得某些区域市场中的中档酒店很难获利。因此,酒店经营者在中端市场进行投资时必须合理评估,评估并合理选择地点。

(第一位金融见习记者卢瑶,也对本文有所贡献)返回搜狐,查看更多

负责编辑:

免责声明:本文仅代表作者本人,搜狐是信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

酒店

希尔顿

千金

市场

第一财经

阅读()